Vijetnam

Некретнина на продају у Вијетнаму

Вијетнам је држава на југоистоку. На северу се граничи са Кином, на западу са Лаосом и Камбоџом, на истоку и на југу гледа на Јужнокинеско море, између кинеског острва Хаинан и севера Вијетнама формира Тонкински залив. На југу, на краткој удаљености, Вијетнам гледа на Сијамски залив. Његов главни град је Ханој.

Последњих година тржиште некретнина у Вијетнаму бележи брзи раст привлачећи све више страних инвеститора заинтересованих за куповину некретнине на продају у Вијетнаму.

Пре свега, ако упоредимо цене имовине која се продаје у Вијетнаму и цене луксузних стамбених комплекса са ценама других земаља азијског подручја, приметићемо да су оне много ниже и, штавише, такође треба узети у обзир шармантни вијетнамски пејзажи. Вијетнам такође убрзава свој процес урбанизације, због чега влада обезбеђује домове по приступачној цени појединцима који имају ниска примања.

Страни држављани могу да купују имовину на продају у Вијетнаму, куће, станове и виле у складу са релативним имовинским правима, али са два ограничења: пре свега, право својине није трајно, важи 50 година; тада у одређеном округу или одељењу управног одељења свака особа може купити ограничени број имовине на продају у Вијетнаму.

Утицај првог ограничења је да је вијетнамско земљиште у државном власништву и да се право на употребу земљишта може доделити на неодређено време или на ограничено време. Генерално, права коришћења на неодређено време дају се само у неколико случајева, као што је стамбена или стамбена употреба. Чак и за друго ограничење, укупан број јединица и квадратних метара није ограничен, чак и ако страни инвеститори могу купити само одређени број кућа унутар граница округа или одељења управног одељења.